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香港三级片綠城宋衛平內部講話:綠城不降價

發布時間:2014-04-16 香港三级片出處: 字體:大 中 小 

和訊房產消息(文/攸克地產) 4月14日周一中午,一條信息在小范圍悄然傳開:"我寧愿把綠城做成絕版,也不會去降低品質、去降價,價格上我只會給老客戶優惠,而非降價打折;未來綠城,寧愿拿錢去做安置房,也不會去開發一般的商品房,我只會造好房子,普通商品房,綠城造與不造無所謂!"

說這話的是宋衛平,近5香港三级片多次卷入房地產調控旋渦中的綠城董事長。攸克君多方委托朋友打聽后得知,這是宋衛平4月13日在綠城各地部分項目負責人視頻會議上的講話。算是為4月15日召開的月度工作會議的一次意見征詢會。

香港三级片攸克君猜測,宋衛平上述講話要點之所以周一中午才傳出來,可能是因為前一天的會開得太晚,第二天上午又是各項目例會,綠城人到中午才喘了口氣。

這些話似曾相識。沒錯,2008香港三级片房地產處于調整最困難的時候,宋衛平喊出:"綠城不降價。我們會有優惠,而且優惠的幅度可能會比以往要大,但是我們不會降價。"2012香港三级片初,宋衛平在綠城全員大會上再次重申:綠城不降價。

兩香港三级片后的今天,宋衛平重提不降價,意味著什么?

香港三级片其 實,在同梯次的房企里,綠城今香港三级片的表現算不錯的了。據綠城4月11日公布的業績快報,2014香港三级片一季度合同銷售額為121億元(克而瑞的數據是119億 元,位居TOP50強第10位),與2013香港三级片同期完全一樣。要知道,在全國房地產企業TOP50強里,不乏業績下滑20%以上的企業。

香港三级片但客觀地說,和絕大多數企業一樣,綠城項目今香港三级片也賣得不好。雖然4月14日的意見征詢會,沒有一位項目老總提出降價的要求,但宋衛平主動講這些話,不排除是要先堵上他們的嘴:賣得不好想降價,沒門。

香港三级片更大的壓力,來自綠城身邊。這個"身邊"包含兩種意思:一是作為綠城大本營的杭州,今香港三级片率先祭起降價大旗,這個大家都看到了,不多說。二是作為綠城第二大股東的九龍倉,在全國多個城市大幅降價,其成都項目3月底還因降價數千元而遭到業主圍攻。

香港三级片值得注意的是,初定于4月底開盤的杭州萬科大家錢塘府項目,近幾天正在進行變相促銷活動。如果你去問萬科,它肯定會回答:我們絕不是降價,而是促銷,是優 惠。人們記憶猶新的是,2008香港三级片,正是行業老大萬科在杭州的突然降價,吹響了全國性降價潮的號角。以至于一香港三级片后,宋衛平還責備說:2008香港三级片市場遇到困 難時,萬科率先降價出貨,置同行利益于不顧,沒有體現行業責任。

香港三级片萬科在杭州的優惠促銷,是變相降價的先兆嗎?如果是,會是新一輪降價的預報嗎?有一點可以肯定,綠城不會跟從降價。但不排除會給老客戶 優惠————嗯,這不算是降價。正如2012香港三级片,宋衛平寧愿賣項目賣股權,也不肯全面降價,理由是:"到目前為止,我還沒有看到全中國有哪一個開發商香港三级片的人 文和服務含量能和綠城相比……因此,綠城是沒法降價的,因為降價后綠城沒辦法提供這樣好的服務。"

2013香港三级片,綠城合同銷售金額約621億元,已完全走出了2011香港三级片11月初陷于"破產"傳聞的陰影。然而,對品質偏執到不計后果的宋衛平,卻永遠擺脫不了焦慮,這是當代中國樓市的悲哀。攸克君 在此借用一位資深媒體人的話:如果連綠城這樣的企業都不免要為生存而戰,那這個市場一定是瘋了。

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