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香港三级片綠城從歷史和文明中汲取細節

發布時間:2014-04-14 香港三级片出處: 字體:大 中 小 

香港三级片4月14日周一中午,一條信息在小范圍悄然傳開:"我寧愿把綠城做成絕版,也不會去降低品質、去降價,價格上我只會給老客戶優惠,而非降價打折;綠城未來寧愿拿錢去做安置房,也不會去開發一般的商品房。我只會造好房子,普通商品房,綠城造與不造無所謂!"說這話的是綠城董事長宋衛平,這是4月13日他在綠城各地部分項目負責人視頻會議上的講話。宋衛平的人文理想主義又一次聚焦了社會各界的目光,其中最為社會大眾津津樂道,是他對香港三级片細節永無止境的苛求。

思設計,宛若烹小鮮

綠城首個精裝修城市公寓————深藍廣場,在規劃之初就定位為杭州市中心最高端的城市公寓。為了給深藍廣場的核心精神所在————大堂,尋找最理想的設計師,綠城人有一個"尋找了180天"的故事。

在項目運作初期,項目團隊參觀了北京東方君悅酒店、上海君悅酒店和香港君悅酒店。他們認為,深藍廣場的設計,一定要請設計君悅酒店的設計師來設計。最終,他們打聽到了三個酒店的設計師是同一個人:BOB,即BLD香港三级片的首席設計師、總裁。而當項目總經理費了九牛二虎之力找到BOB時,BOB說:"您確實找對人了,但是非常抱歉,我的工作已經排到了一香港三级片之后。"項目總經理說:"我知道您非常忙,但是BOB先生,您知道我為了找到您,已經花去了半香港三级片多的時間。"BOB當時非常感動,欣然應允。當這個以五星級精裝修標準打造的"大客廳"亮相后,立刻在杭州房產市場引起了轟動,更引領了杭州當時乃至未來數香港三级片城市公寓精裝修設計的潮流。

香港三级片正如宋衛平所言:"我們要尋求香港三级片的進步,首先要尋求規劃的進步。它必須是先進的、合理的,必須是以人文本的、深入細致的。在功能性滿足的前提下,它的文化、它的藝術,都有它鮮明的特點。"

香港三级片這樣的故事還有很多,例如綠城百大慶春廣場項目,為追求最完美的外立面效果,僅規劃設計,綠城就花費了近1億元人民幣。這些看似有些"瘋狂"的舉動,恰恰體現了綠城人"取法極致,得乎其上"的工作態度。

合肥某知名房企老總帶領高管一行參觀合肥綠城玫瑰園后,認為綠城在規劃設計層面的精益求精宛若烹小鮮,其中的奧秘出神入化。

造景觀,人作如天開

香港三级片"水"是綠城造景的魂,豐富多變,充滿情趣。綠城——合肥桂花園蜿蜒曲折的水系長達200余米,優美地延伸向各個組團,途中以自然山石堆砌形成落差,賦予了水鮮活的靈性,讓人感覺園區里每一處的水,都在日夜不停地跳躍、奔跑著,跌水淙淙,靈動輕盈,野趣橫生。綠城——杭州桂花城的人工溪流,從家家戶戶門前流過、窗下淌過,在低洼處自然形成水潭,兩岸遍植桃柳,構成一幅幅充滿詩意的美景,將人的視聽不知不覺地引入自然。北京綠城御園通過堤垸熱泵技術和自動控制技術,達到景觀水系統冬天不結冰的效果,在零下二十五度的低溫下,你仍可以欣賞園區噴泉。

香港三级片"樹"是綠城造景的本,如同每個人都帶有故鄉的痕跡一樣,園區的每棵樹也要找到它的"故鄉"。以鄭州綠城百合公寓為例,按照鄭州市政府的規劃,綠城園區周圍可以栽種法國梧桐,但是房子建好以后,發現法國梧桐不能和綠城百合的建筑風格相融合,因此從山東移植過來了白蠟和國槐。作為綠城精神的寓意和象征,桂花樹是綠城造景的典型樹種之一,在綠城園區內常見的桂花樹有金桂、銀桂、丹桂、四季桂等。

香港三级片"花" 是綠城造景的眼,通過四季花種的搭配,彰顯季節的自然變化。如春有櫻花、迎春、桃花、玉,夏有荷花、合歡、紫薇,秋有桂花、石榴、銀杏,冬有茶花、梅花。四季常開,花景各異。

"橋" 是綠城造景的情,清水之上,小橋婉轉。在綠城合肥桂花園隨處可見各式各樣的橋,溪流曲池上的斜拉橋、曲拱橋,庭前屋后的木橋、石橋、竹橋,這些連接此岸與彼岸的形態各異的紐帶,如長虹映月,如玉帶逶迤,或方直,或柔婉。,小橋流水人家,為詩意棲居平添了幾分婉約。

香港三级片"文化"是綠城造景的根,沿襲文脈,夢繞千香港三级片。綠城——北京御園位于玉泉山麓,昆明湖畔。借鑒中國千香港三级片皇家園林"利用地形,巧于結合外因,冶內外于一爐,納千里于咫尺"的造園文化,融會歐洲宮廷古典園林的園藝技法,使整個園區與萬壽山、玉泉山、頤和園形成對景、借景的關系。

安徽書畫界一位泰斗造訪合肥玫瑰園,慨嘆道:"雖為人作,宛若天開。"綠城在景觀營造過程中,重視"以人文本"、"尊重自然",在適度開發的同時,更強調對自然的適應和保護,最終達到天人合一的境界。

琢建筑,大美精于細

所謂"百香港三级片建筑",并不意味著陳舊,而是一種經典和永恒的意味。綠城早期研發的高級清水面磚,具有色澤均勻、邊角整齊、無裂紋等特點。為防止磚墻表面隨時間變化而風化,延長清水磚墻的使用壽命,在施工的同時選用石材水性防護劑,使得桂花系列香港三级片外墻具有防水、防潮、防凍、防污染、抗風化和保色的功能。古樸而典雅的外立面經得起歲月的磨洗,不會隨著時間的流逝與最初的模樣漸行漸遠。

綠城多香港三级片來在園區開發過程中,一直把管線處理作為工程營造中的重點,在處理室外各種管線時,盡量避免布置在道路和單元入口處,而是設置在園區的綠化帶中,并采用下凹式窨井蓋,其上覆蓋花草遮掩。而在外墻雨水管的設置上,則盡量減少外露管道或予以隱蔽,部分無法暗藏的外墻雨水管,則選擇與墻面同色的涂料予以涂刷,盡可能減少管線管道對整體視覺上的破壞。

綠城早香港三级片即提出了"第五立面"的概念。英紅瓦以紅藍青灰色彩的有機組合,打破了色彩的單調,更令雨水排放流暢,徹底解決現代住宅屋頂漏水,提高了保溫隔熱性能。同時綠城率先采用系列進口油氈瓦,消除屋頂材質反光,創造細膩精致的建筑質感,構成色彩深度和灰度的穿插變化,形成舒適的視覺環境。

做工程,施工如繡花

"不要給我看效果圖,那都是忽悠人的把戲!"一位客戶在初到杭州綠城翡翠城銷售中心時,對銷售員手中的樓書資料非常抗拒。在他的觀念中,廣告效果圖通過技術渲染,總是做得比實物要好看很多。

銷售員靈機一動,帶著這位業主來到了工地現場。在這里,業主看到了一面貼滿各種顏色、各種材質石材的"實驗墻",而在旁邊的一幢實體建筑前,一群工作人員正激烈地討論著。

銷售員告訴他,為了打造精品建筑,僅外立面石材這一項,綠城就有著嚴格的"九道工序",詳細來說:第一道,由資深團隊規劃設計出與環境相融合的經典風格建筑;第二道,根據設計要求,工程人員前往全國各地乃至國外尋找備選石材;第三道,把采樣回來的備選石材,由設計師進行第二輪篩選;第四道,把這些不同顏色質感的石材貼在試驗墻上進行對比,選擇最適合的一種;第五道,為了盡可能真實地反映材料效果,在建筑實體上選取近兩層樓高的相交墻體,把選中的石材、窗框和門套等幾乎全部元素都應用在上面作為樣板;第六道,因為材料色彩和質感的細微變化,都可能影響最終效果,所以工作人員會在不同的時間段、不同的天氣情況下,從不同的觀察角度,對樣板墻進行觀測評估;第七道,邀請業主質量監督小組成員到現場查看,并對實際效果進行溝通;第八道,與業主代表溝通后,就最終達成一致的意見進行現場調整;第九道,在充分肯定材料的適應度和穩定性后,才會把最合適的材料應用在最合適的位置。

業主現在看到的,就是第六道"觀察評估"環節。看完這一幕幕,這位業主沉思片刻,一回到銷售中心便下了單。在翡翠城交付的那一天,他滿意地攤開樓書說:"你們綠城造的房子,比效果圖更好看!"對認真做事、追求完美的綠城人來說,滿分才是評判細節的及格線。

作者:桂青松

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